Dự án Khu dân cư Sài Gòn Village giai đoạn 2 – The 826EC với quy mô 15,29ha được kỳ vọng trở thành điểm sáng trong hệ thống đô thị Long Hậu, mang đến không gian sống hiện đại kết hợp cùng những giá trị bền vững.

Tận dụng lợi thế vị trí chiến lược giữa lòng vùng phát triển kinh tế trọng điểm, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh. Điểm nổi bật của dự án:

✔ Vị trí vàng kết nối đa chiều: Nằm trong hệ thống đô thị Long Hậu, dễ dàng kết nối với TP.HCM qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ, gần kề KCN Long Hậu và các trục giao thông huyết mạch.

✔ Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh: Quy hoạch đồng bộ từ trường học, khu thương mại, công viên đến hệ thống y tế, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống hiện đại. ✔ Kiến trúc hài hòa với thiên nhiên: Thiết kế tận dụng lợi thế mặt nước từ sông Cần Giuộc, kết hợp không gian xanh để tạo nên chuẩn mực sống xanh – thông minh.

✔ Tầm nhìn phát triển bền vững: Định hướng trở thành khu dân cư kiểu mẫu với hệ thống hạ tầng đồng bộ, góp phần nâng tầm đô thị hóa khu vực.

Trong tương lai, Khu dân cư Sài Gòn Village giai đoạn 2 – The 826EC sẽ không chỉ là nơi an cư chất lượng cao mà còn là biểu tượng cho sự phát triển HÀI HÒA – HIỆN ĐẠI – BỀN VỮNG của vùng đất Long An trù phú.

Công trình Công cộng và Dịch vụ

Khu quy hoạch bao gồm các chức năng đảm bảo phục vụ nhu cầu của dân cư trong các nhóm ở.
Tổng diện tích đất công trình công cộng được quy hoạch là 5.080,8 m².

Các loại hình cụ thể:

• Đất thương mại (1.407,6 m²) và Đất dịch vụ (400,0 m²)

Được bố trí tiếp giáp với đường Ấp 3 Long Hậu để tạo thành cụm công trình điểm nhấn cho mặt đứng chính của khu đất, đạt hiệu quả sử dụng đất và công năng cao, đáp ứng nhu cầu người dân trong khu dân cư và các khu vực lân cận. Cụm này nằm ở phía Tây Nam.
Chỉ tiêu: Đất thương mại có mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao 1-5 tầng, hệ số sử dụng đất 3,0 lần. Đất dịch vụ có mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 1-2 tầng, hệ số sử dụng đất 0,8 lần

• Trường mầm non (2.235,0 m²)

Được phân bố ở trung tâm khu dân cư, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu.
Chỉ tiêu: Mật độ xây dựng tối đa 40%; Tầng cao tối thiểu 1 tầng, tối đa 3 tầng; Hệ số sử dụng đất 1,2 lần. Lối ra vào trường cần có vịnh đậu xe, khu vực đón trong khuôn viên để tránh ùn tắc.

• Trạm y tế (538,1 m²)

Bố trí trên trục đường Lộ Ấp 3 (trục đối ngoại), thuận lợi trong việc tiếp nhận và điều trị cho người dân trong và ngoài khu dân cư. Vị trí này kết hợp với công trình dịch vụ và trường tiểu học xã Long Hậu để tạo thành cụm công trình công cộng khu vực.

Các công trình tiện ích

Dọc theo trục đường D7, khu công viên nổi bật với mật độ cây xanh lớn nhất toàn khu, chiếm tới 72,37% tổng diện tích mảng xanh. Đây chính là “lá phổi xanh” trung tâm, mang đến không gian sống trong lành, cân bằng cho toàn đô thị. Hệ thống cây xanh được quy hoạch đa dạng, phối hợp hài hòa giữa cây bóng mát, bồn hoa và vườn cây, được thiết kế tinh tế theo từng khu vực chức năng, tạo nên cảnh quan sinh động và đậm chất nghỉ dưỡng.

Tại khu quảng trường, bên cạnh những hàng cây bóng mát tạo nền tảng xanh mát chủ đạo, các bồn hoa rực rỡ sắc màu và đường nét mềm mại được bố trí hài hòa với kiến trúc xung quanh. Những loài hoa như cúc, cẩm chướng, đồng tiền… cùng các giàn leo ăng-ti-gôn, hoa giấy sinh động góp phần tạo nên không gian lý tưởng cho các hoạt động dạo bộ, thưởng ngoạn và thư giãn.

Mặt nước chiếm khoảng 38,49% tổng diện tích khu cây xanh trung tâm, góp phần tạo nên cảnh quan sinh động và điều hòa không khí cho toàn khu vực. Các hồ cảnh quan, hồ nước trang trí và hệ thống vòi phun nghệ thuật được bố trí khéo léo, tô điểm cho những không gian sinh hoạt cộng đồng thêm phần sinh động và thư giãn.

Đặc biệt, khu vực công viên dọc bờ kênh Rạch Đình được thiết kế với sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố tự nhiên và kiến trúc cảnh quan nhân tạo. Các công trình ven Rạch Đình chủ yếu phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí và ẩm thực, tạo nên không gian lý tưởng để thư giãn mỗi ngày.

Bên cạnh đó, khu thể thao ngoài trời cũng được đầu tư bài bản với sân bóng rổ, sân cầu lông, khu tập gym ngoài trời, đường chạy bộ, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và giao lưu cộng đồng của cư dân mọi lứa tuổi. Mỗi tiện ích đều được bố trí đan xen giữa mảng xanh và mặt nước, mang đến trải nghiệm thể thao trong không gian thiên nhiên trong lành, đầy cảm hứng.